La compraventa de canarias

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Las Islas Canarias, situadas en el Océano Atlántico frente a la costa noroeste de África, son un territorio español y una de las comunidades autónomas del país. La sede administrativa de la comunidad se alterna entre Santa Cruz de Tenerife y Las Palmas de Gran Canaria.
Las Islas Canarias constituyen los tres destinos turísticos más populares de España. Según el Instituto Canario de Estadística, 13,3 millones de turistas visitaron el archipiélago en 2015, y unos 14 millones en 2016. Ocho aeropuertos locales conectan las islas con 85 países.
Las Islas Canarias también son populares entre los compradores extranjeros de propiedades en España. Según informó el Consejo General del Notariado, en el primer semestre de 2016, los ciudadanos extranjeros participaron en el 44,2% de las transacciones inmobiliarias en las Islas Canarias, el mayor recuento de transacciones del país.
El mercado inmobiliario canario es uno de los más desarrollados y estables de toda España. Sufrió comparativamente menos la crisis de 2008 que otras regiones de España y demostró ser más resistente gracias a la ausencia de saltos bruscos en los precios. Una de las razones del crecimiento estable de los precios locales es la falta de suelo urbanizable libre, por lo que la demanda siempre supera a la oferta. Sin embargo, los inmuebles canarios son de media un 30% más baratos que, por ejemplo, los de Baleares o Cataluña. Según los datos de Idealista.com, el precio medio de la vivienda en el archipiélago canario ascendía a 1.300 euros en septiembre de 2016.

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Las Islas Canarias pueden ser parte de España, pero las islas están fuertemente influenciadas por su proximidad a África e incluso a América Latina, siendo uno de los puertos tradicionales de escala en un viaje a través del Atlántico. Colonizadas por España en el siglo XV, la historia, la lengua, el estilo culinario e incluso la arquitectura son de estilo andaluz, con toques de Marruecos y un ardiente fuego de Sudamérica. El español que se habla en Canarias está impregnado de la jerga de Venezuela, más que de la España continental, y cada isla de la cadena tiene su propio estilo y encanto.
Con un sol casi garantizado en cualquier época del año y a sólo 4 horas de la mayoría de los aeropuertos del Reino Unido, no es de extrañar que las Islas Canarias sean uno de los destinos de tiempo compartido más populares del mundo. Hay más de 100 complejos de tiempo compartido de RCI repartidos por las cuatro islas principales, lo que ofrece una gran variedad de opciones para aquellos que estén pensando en comprar en el mercado de reventas de tiempo compartido.
Con muchos aeropuertos regionales más pequeños que ahora ofrecen vuelos chárter a las islas durante todo el año, las Islas Canarias son un gran lugar para pasar una semana en cualquier momento del año. El buen tiempo es el telón de fondo perfecto para explorar algunos de los lugares naturales de la isla, pasear por algunos pueblos encantadores o simplemente relajarse junto a la piscina. Las familias con niños están bien atendidas con una plétora de actividades, ya que muchos complejos de tiempo compartido tienen todo lo necesario para mantener a todos entretenidos en el lugar. Las parejas tienen mucho donde elegir gracias a los numerosos restaurantes de buena calidad y a la oferta de entretenimiento nocturno. Con paisajes variados y una amplia gama de cosas que ver y experimentar, realmente tienen algo que ofrecer a todo el mundo.

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Los británicos que quieran comprar una vivienda en Canarias deben obtener ahora un permiso específico del Ministerio de Defensa español, desde que el 1 de enero, tras el Brexit, los súbditos británicos pasaron oficialmente de ser ciudadanos de la UE a ser considerados extranjeros. Según la legislación española, los nacionales de terceros países, como los británicos, que deseen adquirir una vivienda, o cualquier otra propiedad rústica o urbana, en zonas e instalaciones designadas de interés para la defensa nacional deben obtener autorizaciones militares previas antes de que se pueda completar cualquier venta. El hecho es que los dos archipiélagos españoles -Baleares y Canarias- son zonas declaradas de interés para la defensa nacional, y como tal, el acceso a la propiedad está limitado en el caso de todos los extranjeros que no sean ciudadanos de la UE. La ley en cuestión se estableció en marzo de 1975, pocos meses antes de la muerte del dictador militar Franco, que la sancionó, y sigue plenamente vigente a día de hoy.
La ley en cuestión (8/1975, de 12 de marzo) regula todas las zonas e instalaciones de interés para la defensa nacional y entró en vigor mediante el Real Decreto 689/1978 ocho meses antes de que se aprobara la Constitución de España. Define los lugares especialmente relevantes o sensibles para la seguridad nacional, considerando necesario restringir o controlar el acceso de personas ajenas. Todos los territorios fronterizos de España, incluidas las islas e islotes, son designados “zonas de acceso restringido a la propiedad por parte de extranjeros”.    Casi el 20% de los más de 8.000 municipios de España podrían verse afectados por esta ley, pero en particular estarían incluidos todos los de Canarias y Baleares.

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